@静安里官方售楼处静安里面貌别墅官方发布：质感空间树标杆！

来源：欧宝网址发布时间：2025-09-11 10:37:33

　　静安里落位 “老静安黄金日子圈” 核心区 —— 东距静安寺仅 600 米（步行 7 分钟，直达静安嘉里中心、久光百货），南邻南京西路商圈（步行 1.1 公里，享恒隆广场、兴业邃古汇高端商业），西接华山路前史背景和文明街区（步行 800 米，老洋房群落布满），北靠静安公园（步行 500 米，美化覆盖率达 65%，城市绿肺环伺）。

　　在老静安 “超高层占比超 80%” 的现状下（周边在售项目容积率多为 3.8-4.5），1.0 的容积率可谓 “静安孤品”：联排别墅栋距达 19 米（远超职业 12 米均值），独栋别墅私家院子最大面积 160㎡，既完成 “270° 无遮挡城景 + 园景”（部分户型可直望静安寺金顶、静安公园树冠、华山路洋房顶线），又经过 “海派石库门围合园林 + 3.2 米高墙绿植” 保存高端墅居的私密性 —— 依托老静安百年文脉，这儿不仅是 “可保藏的城央财物”，更是高端圈层 “在老静安根脉处安放宗族回忆” 的终极之选。静安里售楼处电话：✅︎✅︎✅︎

　　主体选用 “老上海手艺青砖 + 姑苏金山石 + 316L 防腐铜饰” 组合 ——

　　青砖选自 “上海百年窑厂・闵行马桥窑”，沿袭 “传统龙窑烧制工艺”（烧制周期 28 天，比一般青砖多 12 天），经 1280℃高温淬炼，抗压强度达 MU15 级（可抵挡静安 5 级阵风，惯例运用的寿数超 60 年），外表保存 “手艺拉毛肌理”，每块砖均刻有 “窑口编号”，复原老静安石库门的温润质感；

　　姑苏金山石（基座 / 窗沿）取自姑苏灵岩山采石场，经 “手艺錾刻 + 六面密封防护”（防污、防水、抗酸雨，适配上海梅雨气候），铺贴选用 “干挂工艺”（缝隙仅 1.5mm，视觉无缝联接），石材厚度 22cm，每平方米承重达 750kg，显示前史厚重感；

　　316L 防腐铜饰（窗沿、门环、栏杆）经 “盐雾测验 600 小时无锈蚀”（相当于静安湿润环境下 15 年不褪色），外表做 “复古铜色做旧处理”，雕花图画复刻老静安石库门 “回字纹 + 牡丹纹”，由上海非遗金属锻打传承人张伟手艺铸造，每平方米雕花需耗时 90 小时。

　　复刻老静安 “铜环石门 + 雕花门头” 经典形制，融入现代智能安防 ——

　　门板为 “非洲柚木贴皮 + 304 不锈钢内核”（外层柚木经 “高温碳化 + 防潮镀膜” 两层处理，密度 1.12g/cm³，不腐不蛀），门环为 “高纯度紫铜手艺铸造”（直径 14cm，标明发生 “老铜包浆”，握感经 200 人次人体工学测验）；

　　门头雕花为 “青砖砖雕 + 紫铜镶嵌”，特邀上海非遗砖雕传承人陆君玖打造，图画交融 “老静安吉利纹”（蝙蝠、石榴涵义 “福贵多子”），砖雕深度达 3cm，立体感极强；

　　入户装备 “三重智能门禁”（人脸辨认 + 暗码 + 刷卡，辨认准确率 99.8%，响应速度＜1 秒），门庭上方设 “定制铜制宫灯”（仿老静安石库门宫灯造型，内置 LED 暖光，夜晚亮起时尽显海派典礼感）。

　　山君窗（房顶采光窗）为 “俄罗斯樟子松实木结构 + 三层中空玻璃”（木材经防腐处理，可抵挡湿润），窗扇可向外敞开，复刻老静安 “阁楼看街景” 的温情，一起装备 “电动遮阳帘”（雨天主动封闭，防止雨水进入）；

　　首层 / 二层落地窗为 “静安定制款”，窗框为 “断桥铝 + PA66GF25 隔热条”（夏日削减 38% 太阳辐射热，空调能耗下降 32%），玻璃为 “四层中空 Low-E 夹胶玻璃”（透光率 80%，隔音量达 45 分贝，彻底阻隔南京西路车流喧嚣），部分户型落地窗宽达 5.8 米，站在客厅即可 “将静安寺金顶、静安公园绿意、华山路洋房归入眼底”，清晨看晨雾绕寺，夜晚赏商圈灯火，尽显老静安日子高雅。

　　长 160 米的主轴以 “老静安里弄街巷” 为蓝本，地上铺设 “青石板 + 鹅卵石拼花”（图画复刻老静安 “里弄路网图”），两边对称栽培 “胸径 20cm 的法国梧桐 + 四季桂”（梧桐全冠移植，树龄超 25 年，土球直径 1.6 米，成活率 99%），树下设 “铜制休闲座椅”（带 USB 充电口，外表做防滑处理）；

　　轴线中段设 “镜面水景”（长 20 米，宽 3 米，水质经 “生态过滤体系”，全年明澈，反照石库门修建与绿植，构成 “水映里弄” 作用）；

　　轴线止境设 “静安回忆亭”（亭身为木结构，房顶覆青灰瓦，内设石桌石凳，陈设老静安老照片、石库门构件复刻品，业主可在此品茶赏景）

　　静安观景庭：坐落社区东侧（近静安寺侧），设 “弧形观景台”（地上铺防腐木，装备野外藤编沙发 + 遮阳伞），午后在此可远眺静安寺金顶，听钟声闻桂香，尽显老静安见识；

　　石库门雅集庭：紧邻社区会所，设 “野外会客厅”（装备老上海实木桌椅）、“非遗体会区”（定时举行顾绣、剪纸、评弹教育），合适业主举行小型艺术沙龙、邻里茶会；

　　亲子趣玩庭：区分 “胡同游戏区”（地上绘 “跳房子”“格子棋”，装备 “滚铁环”“陀螺”）、“儿童游乐区”（地上铺 EPDM 橡胶地垫，设小型滑梯、攀爬网），家长可坐在 “老上海藤椅” 上关照，复刻里弄邻里温情。

　　主力户型为 280㎡联排（五室三厅五卫）、350㎡联排（六室四厅六卫）、450㎡独栋（七室五厅六卫），均选用 “围合式院子 + 全明地下 + 观景天台” 规划，针对 “城央寓居” 湿润、空间压抑、交际需求三大痛点专项优化：

　　面积约 12㎡，地上铺 “姑苏金山石拼花”（图画为 “海派回字纹”），墙面贴 “浅灰色艺术涂料”（耐擦洗，易打理）；

　　左边设 “智能鞋柜”（容量 60 双鞋，内置紫外线消毒 + 除湿模块，除湿量达 1.2L / 天，防止静安梅雨导致鞋子发霉），上方设 “华为鸿蒙智能操控面板”（可一键敞开全屋灯火、空调、窗布，支撑语音操控）；

　　玄关止境设 “定制端景台”（摆放老静安石库门模型 + 青瓷摆件，调配感应灯火，入户即见文脉）。

　　静安里营销中心热线（官方预定看房热线㎡，选用 “开放式规划 + 中岛台”——

　　厨房为 “U 型布局”，台面为 “杜邦可丽耐石英石”（耐污等级 5 级，酱油、油污擦洗无痕迹），装备 “西门子嵌入式五件套”（蒸烤箱、洗碗机、冰箱、燃气灶、红酒柜），冰箱为 “嵌入式规划”（与橱柜齐平，视觉整齐），且预留 “老上海煤炉造型装修（电加热款）”，统筹怀旧与有用；

　　中岛台面积约 4.5㎡，可作为 “早餐吧 + 备餐区”，调配 “铜制吊灯”；

　　餐厅可摆放 “10 人实木圆桌”（原料为北美黑胡桃木，桌面做哑光处理），开门即达 “私家院子”（联排院子 40-60㎡，独栋院子 100-160㎡），院子设 “石质茶桌 + 竹编座椅”“紫藤花架”，夏日可在此 “赏园景吃晚餐”，和风携桂花香，尽显老静安日子气氛。

　　挑高 4.5 米，面宽 7.2 米，地上铺 “柚木原木地板”（经 “高温碳化 + 防潮镀膜” 两层处理，防潮性优于一般地板 4 倍）；

　　背景墙为 “老上海青砖 + 木饰面 + 铜制线条拼接”（青砖与外立面同源，木饰面为白橡木），中心悬挂 “老静安全景油画”（帆布原料，手艺制造）；

　　客厅与 “观景天台” 无缝联接，天台面积约 35㎡，装备 “野外休闲沙发 + 茶几”（面料为防泼溅涤纶，下雨后擦洗即干），午后在此晒太阳、赏静安寺景象，招待来宾尽显气度。

　　静安里营销中心热线（官方预定看房热线㎡，分 “睡觉区、卫浴区、衣帽间、观景天台” 四部分，细节直击高端需求：

　　卫浴区：选用 “四别离规划”，装备 “科勒智能恒温浴缸”（带气泡按摩功用，浴缸边设 “观景小窗”，泡澡时可赏院子花木）、“TOTO 智能马桶”（带抗菌座圈 + 主动开盖）、“汉斯格雅恒温花洒”（水温差错 ±0.5℃，防止静水压动摇导致水温改变），墙面贴 “意大利进口大理石”，地上铺 “防滑地砖”（带导水槽，防止积水）；

　　项目坐落静安内环内，到外滩、苏河湾、四川北路等板块便利。地块周围便是轨道交通4号线号线四川北路站，且与【弘安里】仅一条武进路之隔。