住建部政策将城市管理服务全面下沉社区,聚焦垃圾分类、绿化养护、停车管理等民生关键领域,通过资源整合与服务创新,打造基层治理新范式,让居民切实感受到家门口的城市管理温度。 城市治理体系正迎来深刻变革。住房城乡建设部部署要求各地创新基层管理模式,将城市管理资源系统化注入社区单元。这一政策突破传统执法边界,突出服务属性重构,通过管理职能与社区场景的深度耦合,实现民生痛点的源头治理。 在具体实施层面,政策聚焦三大核心场景:生活垃圾分类督导体系将延伸至每个社区单元,配备专业指导员开展常态化宣教;社区绿地实行网格化+责任制养护模式,由城管部门提供技术支撑;停车管理推行潮汐车位智能调配系统,缓解老旧社区停车供需矛盾。针对供水、供气、供热等基础设施,建立社区管家快速响应机制,确保问题及时有效地发现、及时处置。 有必要注意一下的是,此次改革强调数字化赋能,要求各地搭建社区管理智慧平台,整合12345热线、网格巡查、物联感知等多维数据,形成线上接单-智能派单-线下处置-居民评价的闭环管理。住房城乡建设部明确说,到2025年要实现80%以上城市社区建立标准化管理服务站。

　　南昌市住房和城乡建设局宣布,自2025年12月1日起,城区范围内申请住宅专项维修资金应急使用的新项目,申请人可免费选择专户银行提供的造价咨询机构进行预结算审价,相关联的费用无需业主承担。此举旨在规范资金管理,提高使用效率,保障业主权益。 南昌市近期出台新规,优化住宅专项维修资金应急使用流程。根据《江西省商品房专项维修资金管理规定》和《南昌市住宅专项维修资金管理若干规定》,从2025年12月起,城区范围内申请的维修资金应急使用新项目将享受更便捷的审价服务。 南昌创新维修资金管理模式 公益性审价服务降低业主成本 新规明确,对于应急使用项目,申请人可随机选择专户银行指定的工程建设价格咨询公司进行预结算审价,相关服务费用完全由银行承担。这一举措将显著减轻业主的经济负担。同时,申请人仍可自主选择其他符合资质的造价咨询机构,相关联的费用可从维修资金中列支。 我认为这项政策的出台恰逢其时。随着居住小区使用年数的限制增加,维修需求一天比一天突出,但以往繁琐的审价程序和高昂费用常常让业主望而却步。新政不仅简化了流程,更重要的是通过引入银行提供的免费服务,切实解决了业主的实际困难,体现了政府部门为民办实事的决心。 南昌市住建

　　南昌市公布北二环(隆兴大桥)路网优化方案,将在蒋巷段新增三条地面通道,包括5米宽堤顶连接路、拓宽桥下辅路及增设慢行道,全方面提升区域交通便利性。该规划将分阶段实施,有效改善沿线居民出行体验。 南昌市近期对北二环交通网络作出重要调整,重点优化隆兴大桥周边路网布局。根据规划方案,将在蒋巷片区打造多层次交通系统,通过增设地面道路缓解区域通行压力。 在隆兴大桥北段区域,设计团队巧妙利用桥下空间,计划在两侧各新增5米宽地面通道。这些通道将直接连通北岸堤顶路与蒋巷西大道,为周边居民提供更便捷的出行选择。工程实施将最大限度地考虑防洪要求,确保堤防安全。 中段区域的改造着重提升慢行体验。原桥下辅路将进行拓宽改造,同时增设专用慢行通道。这一设计既保留了机动车通行功能,又为行人和非机动车提供了独立安全的通行空间,实现人车分流。 南段工程同样亮点突出,将在桥底两侧建设5米宽地面通道。这些新建道路将有机衔接南岸堤顶路与地面辅路系统,形成完整的交通网络。整个项目采取分期建设模式,确保施工期间对现有交通影响化。

　　近期房地产市场在政策支持下呈现企稳态势,重点城市二手房交易量同比增长,商品房库存连续8个月下降。财政提前下达566亿元安居工程补助资金,多地推进存量房收购政策,为市场注入新活力。有经验的人指出当前处于新旧模式转换期,需持续推动高水平质量的发展。 近期房地产市场迎来多项积极信号,在政策组合拳推动下呈现企稳回升态势。国家统计局数据显示,尽管新建商品房销售仍处调整期,但二手房交易活跃度显著提升,重点城市市场表现尤为亮眼。 重点城市二手房交易量逆势增长释放积极信号 多个方面数据显示,今年1至10月全国二手房网签面积同比增长百分之四点七,上海、深圳等十余个城市增幅超过百分之十。南昌、沈阳等二线城市表现突出,新房和二手房网签总量同比保持增长。这表明在限购政策优化、房贷利率下调等利好刺激下,改善型需求正在有序释放。有必要注意一下的是,部分三四线城市通过房票安置等创新政策,也有效盘活了存量住房市场。 商品房库存八连降彰显政策组合拳成效 截至10月末,全国商品房待售面积较9月减少322万平方米,实现连续8个月下降。这一成果得益于控增量、优存量的政策导向,以及各地因地制宜的去库存措施。广州等地加大存量房收购力度,财政部提

　　南昌昌北机场三期扩建工程迎来重要进展,将投资2190万元建设两条铁路卸油专线,有效提升航空燃油供给能力。项目由中国航油江西分公司负责,预计2026年开工,2027年建成投用。 南昌昌北国际机场即将迎来供油系统的重大升级。根据披露的建设方案,机场将投入2190万元资金用于铁路专用线扩建工程。这项工程将在现有铁路线北侧新增两条专业卸油轨道,每条轨道的有效装卸长度达到204米。 新规划的两条卸油专线将与现有线处引出,最终接入卸油站区。该项目的实施主体是中国航空油料有限责任公司在江西的分支机构。按照当前进度安排,这项提升工程计划在2026年中期启动建设,整个工期预计持续一年左右。 这项基础设施的改造将明显提升机场的航油接收和储备能力。更高效的铁路输油系统能确保航班燃油供给的稳定性,为机场未来客流增长提供有力保障。从长远来看,这也是南昌打造区域航空枢纽的重要支撑项目。

　　数据显示,南昌西湖区三大楼盘成为市场。华侨城万科世纪水岸以21000元/㎡领跑,周边教育医疗商业配套完善;锦瀚江投春天和建发中粮朝阳九里分别以16000元/㎡和8000元/㎡的价格吸引不一样的需求的购房者。这些项目凭借优越的地理位置和成熟的配套设施,成为当地置业者的热门选择。 南昌房地产市场近期呈现出明显的区域热度差异,西湖区多个项目凭借完善的配套设施赢得购房者青睐。其中,华侨城万科世纪水岸项目凭借优越的地理位置和成熟的社区规划脱颖而出。该项目周边教育资源丰富,拥有3所幼儿园、站前路小学和外国语学校高中部,为业主子女提供全龄段教育保障。 商业配套方面,西湖万达广场为居民提供便捷的购物娱乐选择,而南昌市第三医院朝阳分院则保障了周边居民的医疗需求。华侨城自带的娱乐设施逐步提升了项目的居住价值。该项目当前售价为21000元/平方米,定位中高端市场。 锦瀚江投春天项目以16000元/平方米的价格的范围吸引了不少改善型购房者。建发中粮朝阳九里则以8000元/平方米的亲民价格,为刚需购房者提供了优质选择。这三个项目虽然定位不同,但都位于西湖区成熟地段,共享区域发展红利,展现出南昌楼市多元化的产品结构

　　江西省投入1.4万亿资金推进城市更新,改造5643个老旧小区,惠及数百万居民。棚户区改造让600多万人实现出棚进楼,人均公园绿地达18平方米。城市更新工程明显提升了居民生活品质,展现了城市发展的民生温度。 赣鄱大地正在经历一场前所未有的城市变革。1.4万亿元的巨额投入,1.5万个项目的持续推进,让这片土地焕发出崭新的活力。漫步在改造后的街巷中,曾经斑驳的老旧小区如今披上了新装,5643个老旧小区完成改造后,数百万居民的日常生活发生了质的飞跃。 城市公共空间的优化尤为引人注目。精心设计的绿地系统让市民有了更多亲近自然的场所,18平方米的人均公园绿地面积,为快节奏的城市生活提供了舒缓的空间。最令人振奋的是,通过系统的棚户区改造,超过600万居民告别了简陋的居住环境,实现了安居梦。 在城市更新的过程中,规划者始终将民生需求放在首位。从基础设施的完善到生活配套的升级,从环境治理到文化保护,每个环节都体现了以人为本的发展理念。这种全方位的提升不仅改变了城市的外在形象,更重要的是提升了居民的生活质量和幸福感。

　　南昌房地产市场呈现差异化发展形态趋势,中煤青云上品、DAEJ202019项目和绿梦洪州书院三大楼盘凭借区位优势、价格竞争力和完善配套成为市场。本文深度分析各项目特色,解读8500-8000元/平方米价格的范围的市场竞争力,揭示红谷滩区域发展的潜在能力与青云谱区、南昌县的市场差异化特征。 南昌房地产市场近期展现出鲜明的区域差异化格局,不同板块的住宅项目凭借各自特色赢得购房者青睐。在青云谱区,中煤青云上品以每平方米8500元的亲民价格成为区域标杆,这一价格策略有效满足了首置刚需群体的购房预算。项目周边交通网络发达,商业配套逐步完善,形成了具有吸引力的居住生活圈。 红谷滩新区作为城市重点发展区域,DAEJ202019项目虽未正式公布售价,但其核心区位已引发市场广泛关注。该区域汇集了市级行政中心、金融商务区等优质资源,未来发展潜力备受期待。从规划来看,红谷滩将继续保持南昌城市发展领头羊的地位。 南昌县板块的绿梦洪州书院以8000元/平方米的定价和成熟社区环境形成独特竞争力。项目周边教育资源丰富,洪州学校等优质学府为家庭购房者提供了重要选择理由。同时,悦家广场等商业设施满足了日常生活所需,形成了完整的居住

　　国家统计局公布的10月70个大中城市新建、二手商品房价格情况显示,70个大中城市新建商品房中,6个城市房价上涨,64个城市房价下跌;二手房方面,70个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 南昌10月新房下跌0.40%二手房下跌1.10% 南昌新房价格环比下跌0.40%,二手房价格环比下跌1.10%。 南昌新房销售价格最近一年中,1个月房价上涨,11个月房价下跌。 南昌二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2025年10月70个大中城市新建商品房销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年10月70个大中城市二手房屋销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 南昌新房商品房销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 南昌二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、南昌11月二手房热盘推荐 TOP1:南昌苏宁檀悦,均价28546元/平,三居至四居在售,网友关注指数113。 查看房源TOP2:新建城,均价6205元/平,网友关注指数109。 查看房源TOP3:华侨城万科,均价19968元/平,网友关注指数108。 查看房

　　江西省投入1.4万亿元实施城市更新,完成1.5万个项目,改造5643个老旧小区,人均公园绿地达18平方米,600多万群众实现出棚进楼。城市面貌焕然一新,居民生活质量明显提升。 江西省近年来大力推进城市更新工程,累计投入资金高达1.4万亿元,实施项目超过1.5万个。这项庞大的民生工程让赣鄱大地焕发新生机,城市面貌发生翻天覆地的变化。 在城市更新过程中,全省共改造老旧小区5643个,惠及数百万居民。通过科学规划和精心建设,城市公共空间得到非常明显改善,人均公园绿地面积达到18平方米,为市民提供了更多休闲娱乐的好去处。 最令人欣喜的是,600多万群众通过棚户区改造实现了出棚进楼的梦想,居住条件得到根本性改善。这些实实在在的变化,让老百姓真切感受到城市发展带来的红利。 在城市工作会议上,有关部门表示将继续秉持人民城市人民建,人民城市为人民的理念,推动城市建设高水平质量的发展。从老旧小区改造到基础设施完善,从环境美化到功能提升,每一项工作都彰显着为民服务的初心。